记者丨李莎开yun体育网

裁剪丨包芳鸣

日前，2026中国房地产百强企业商议收尾发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛在北京举行。

2026中国房地产百强企业商议收尾发布会暨第二十三届中国房地产百强企业家论坛现场 本报记者 李莎/摄

会上，中指商议院发布《2026中国房地产百强企业商议报告》（后简称《报告》）。《报告》泄漏，2025年房地产阛阓仍在转念，百强企业销售事迹防守下行态势，销售总数、销售面积诀别为32605.2亿元、14857.9万粗浅米，同比诀别下落18.1%、24.3%。百强企业阛阓份额为38.8%，较上年下落2.4个百分点；分企业通盘制来看，央国企阛阓份额连续擢升。

笼统2024—2025年销售额与拿地金额前100位的企业名单，百强企业中有30家企业标的较为活跃。这些企业销售事迹向中枢城市长入的趋势强化。上海、北京、广州、杭州、深圳、成齐、武汉、西安、南京和天津等城市的销售孝敬占比位居前十。一线城市和杭州、成齐等中枢二线城市依然这些企业的主要布局区域。

《报告》指出，部分企业或因投资界限支执不及，“旧货难出、新货不及”，或因开拓才调有限，标的沉稳性偏弱，百强企业洗牌或将执续。

中国房地产TOP10商议组联席组长、清华大学房地产商议所长处刘洪玉暗示，现时房地产行业仍处于转念期，行业举座界限执续缓慢。房企到位资金执续走弱，流动性安全承压。

在此布景下，刘洪玉觉得，“求活命” 成为房企现阶段的迤逦任务，需加大去库存力度、周转存量钞票、保执限制投资，并充分欺诈金融战略、主动寻求多元债务化解决策，筑牢企业标的安全底线。

除了《报告》以外，会上发布的《活命为本，发展为要——阛阓转念期中国房地产企业破局之说念》专题附报告泄漏，“十五五”时分，天下城镇住房需求总量约为49.8亿粗浅米，中枢城市东说念主口劝诱力仍特殊，改善性需求成为增量阛阓中枢驱能源。

不仅如斯，城市更新与运营工作，也带来存量阛阓发展机会。“十五五”时分，本质城镇老旧小区校正、老旧街区校正、老旧厂房校正、城市基础体式更新校正等城市更新重心任务，波及告成投资界限大。在房地产行业全面干与存量期间的布景下，专科运营与品性工作已成为房企冲破开拓业务天花板、挖掘存量钞票价值的中枢引擎。

刘洪玉指出，行业存在结构性机遇，重心城市东说念主口蓄积与改善性住房需求带来增漫空间，城市更新、贸易不动产REITs、存量钞票运营、第三方房地产开拓工作和“好屋子”建立等成为行业发展新场景。房企需依据自己资源天赋与才调上风因企施策，加速业务结构优化与发展方法转型，在传统开拓、城市更新、运营工作等赛说念构建各异化的新发展方法。

前述该专题附报告进一步指出，传统开拓方面，房企要精确城市布局、加速家具迭代升级、数智化赋能营销。积极发展代建业务，线路专科才妥洽品牌影响力，为增量开拓提供工作。此外，房企要效能发展城市更新业务，线路中枢上风，构建各异化发展方法。基于中枢才调开展运营及管行状务，整合表里资源，协同发展，促进构建新发展方法。

微信统筹丨江佩霞 裁剪丨刘雪莹开yun体育网